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Estamos felices de atendertePreguntas frecuentes
En el caso de un inquilino extranjero, que posee todos sus ingresos en su país de origen, ¿puede pasar el estudio con una cartera colectiva (encargo fiduciario)?
Independientemente de su condición de extranjero, el inquilino debe demostrar ingresos nacionales que le permitan a la ley colombiana intervenirlos, de lo contrario, no hay viabilidad para el extranjero, aun con cartera colectiva.
¿Es posible asegurar contratos de arrendamiento por tres meses?
Es posible estudiarlos y asegurarlos con autorización especial del centro de suscripción de SURA.
¿Quién debe hacer el contrato de arrendamiento y qué costo tiene la elaboración de este?
El contrato lo elabora SURA. En casos excepcionales, cuando las partes ya lo hicieron, SURA lo revisa y acepta.
¿Cuántos codeudores son necesarios para el estudio de arrendamiento?
El número de codeudores depende del valor de canon. Cuando el canon es inferior a
$1.500.000, el arrendatario necesita un codeudor solvente. Si el canon es superior, el arrendatario necesita dos codeudores solventes, uno de ellos con finca raíz.
¿Por qué motivo se puede cancelar el Seguro de Arrendamiento de SURA? ¿En qué momento hay devolución o no del dinero que se pagó por este (prima)?
La cancelación del seguro se da por la terminación anticipada del contrato de arrendamiento. La devolución se realiza por vigencia no transcurrida, es decir, por el tiempo del seguro que se había pagado, pero que no alcanzó a consumirse. No se procede a realizar la devolución de la prima cuando el Seguro de Arrendamiento de SURA tuvo o tiene siniestro, es decir, cuando SURA tuvo que pagar al arrendador el canon de arrendamiento por no pago por parte del arrendatario.
¿Cuál es la diferencia entre límite de indemnización y periodo de restitución?
El límite de indemnización es el periodo máximo que SURA indemnizara al asegurado-beneficiario del seguro (propietario del inmueble), hasta que el inquilino vuelva a asumir su obligación de pago o hasta que se logre retirarlo del inmueble, lo que primero ocurra. Restitución: entiéndase por restitución de inmueble arrendado a la entrega que de él efectúen los inquilinos a Seguros SURA Colombia, al propietario del inmueble, su cónyuge, o sus herederos, al juzgado competente, poniendo a su disposición las correspondientes llaves, o a un secuestre, por orden del juzgado competente.
¿Cuántos riesgos deben conformar una póliza colectiva?
Cinco riesgos como mínimo, sin embargo, la tarifa podrá ser menor en la medida que el potencial (número total de riesgos en determinado tiempo) sea mayor.
¿En alguna de las opciones cubren la cláusula penal?
Las cláusulas penales y multas están excluidas del contrato de seguro para la solución de Arrendamiento..
¿Tenemos cobertura para los inmuebles que se entregan amoblados?
La póliza de Arrendamiento no cuenta con la cobertura de contenidos, que es por medio de la cual se aseguran los contenidos de los inmuebles.
¿La póliza de Arrendamiento se puede financiar?
Las pólizas de Arrendamiento individuales se pueden financiar. Se debe realizar un estudio previo, con el que se determinan las condiciones de financiación.
¿Para el costo del seguro, el canon mensual se incluye la administración?
Dentro de todo el portafolio de Arrendamiento SURA, dentro de la cobertura Básica se encuentra el valor de la administración.
Para empresas que están llegando a Colombia, con trayectoria en otros países, ¿cómo se suple los requisitos de codeudor para la póliza?
Para empresas extranjeras sería posible mirar el análisis del negocio, con un respaldo de garantía líquida que respalde la capacidad de pago del inquilino..
¿Los productos de arrendamiento Sura aplican para arrendamiento de bodegas?
El seguro de Arrendamiento aplica para inmuebles residenciales y para comerciales, de esta manera, es posible aceptar asegurar bajo el seguro de arrendamiento bodegas o espacios comerciales.
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Solución individual
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